文：Mark Zilbert
有很多关于区块链，比特币和相关技术的文章，而对于许多房地产专业人员来说，这是技术世界里很勇敢，很新奇，很混乱的一部分。就像普通的互联网一样，区块链是一场技术革命，它将接触所有的人群和所有的业务。所以人们会去关注它，但是很多人仍然不理解区块链到底是什么。
想象以下，你和你最好的朋友Bob正站在礼堂的舞台上，观众席上有1000个观众注视着你们。在这1000个人面前，你把你的车钥匙给了Bob，并且Bob把劳力士给你，你宣布，Bob，你现在拥有我的车了。
Bob向你宣布，你现在拥有我的劳力士。这1000个证人，都可以毫无疑问的宣布，你的车是属于Bob的了，而劳力士是属于你的。如果在场的观众任何一个人之后告诉对方谁拥有这辆车和劳力士，那么在场的999个人就会反驳他。而且如果你拿了一把备用钥匙，并试图把这辆车交给其他人，那1000个观众将确认那个车是Bob的，因为他们每个人都证明了这笔交易。这就是区块链如何运行的本质。
在它最简单的意义上来讲，区块链是一系列计算机（是它们数百万中潜在的数千个），每一个都在账本中保存着一个事件或者交易的相同数据，这是对大众所公开的。每个记录都是加密的，而这个账本实际上是防止黑客入侵的。因为所有这些电脑都能看见相同的事情，他们一致认为，被记录的事件或者交易是有法律效力的。区块链最为重要的价值，是它可以允许一个或者多个参与金融交易进行交互，而且没有中间人。
比特币
比特币仅仅是一个区块链的应用程序，你用现金买一个比特币。你比特币的所有权转交给任何与你有共同意识的成千上万中的一个‘见证人’，这个人可以把比特币卖掉换成现金。这是一种不需要银行或者第三方的接受就可以转换金钱的方式。并没有实质性的硬币，然而；这也并不是一个地铁标志。这是一个数字资产，由区块链所保证。
有趣的是，当人们通过比特币购买房子的时候，他们实际还是要用现金去购买的。只不过他就是刚刚被转换成比特币而已。所以下次你读到一个房屋销售的时候，他其实还是一笔普通又传统的现金销售。
区块链有很多应用程序
是什么让区块链变得这么通用，它是如何被任何存在与一个或者多个组织之间进行的交易，存储记录和协议去实行的，这些可以包括：
• 智能合约
• 投票和选举
•供应链管理
• 知识产权，专利权，商标权
• 财产权
• 犯罪记录
• 病例和病史
• 个人记录和信誉历史
只要有代表协议和记录的信息，区块链就可以永久对这些信息进行记录，加密和保护。
房地产和区块链
对于房地产而言，区块链可以潜在的去改变我们做生意的方式。我们正在开发只能合约，这将让房地产完成合约，托管，财产记录（例如，契约），并且不需要所有权公司或者律师对资金进行分配。这些合约经常被与自动售货机概念相比较。你存钱，机器就会不需要认为操纵给你吐出你想要的产品。
在不久的将来，购房者可以通过点击网站上的购物车，去购买一个房子并完成交易（连同托管和所有权保险一起）就会变得可能实现了。区块链将确保购买者获得所有权或者契约，而卖家获得现金（通过数字加密货币）。区块链经记录所有权或者契约拨出公共记录，例如在美国这样的国家或者类似。
房地产专业人士将继续兴盛区块链技术时代。房地产专业人员的建议，知识，和手把手指导通常都是一个买家和一个卖家沟通过程中的重要部分，然而，处理钱和交易将无法避免受到改变，该改变已经开始了。经纪业将适应他们的业务模式来理解并能进行只能交易，否则将继续兴盛区块链时代。
（Bianews编译 来源：Forbes）
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