鞭牛士 10月13日消息，自如官方公告称，自如在第十年变革了自己的旧模式，推出全新房屋资产管理模式——增益租。

“长租模式像吃利息，增益租模式像合伙分红，还有8成保底。”在自如增益租新模式中，业主选择自如以成本价装修自己的住宅，装修好的房间由业主与自如根据市场商定出租价格。此后无论房屋是否出租，自如都将保底收入。市场持续向好时，超额收益部分还会与业主分成。

自如方面表示，该模式中，房东与业主不再是单纯的租赁委托关系，透明化的合作模式让业主真正能享受到自如专业服务、资产管理运营带来的房屋品质与收益的上升。自如增益租模式从今年2月份开始启动，九个月签约房源超过4万家，委托周期仅有4.3天，业主满意度高达99%。在熊林的规划中，这种新模式将快速成长为未来十年长租行业的新物种。