鞭牛士 9月30日消息，最近一段时间，随着环球影城的开业随之也带动了周边产业订单的火爆，继“环球影城火爆累死周边足疗师”之后，其周边的民宿订单也急速增涨起来，然而眼看“十一”国庆来临，民宿经营者却不得不应政策要求，给客户退单，主动下架。

据了解，北京的刘先生几个月前，因为看好民宿市场的发展，特意花高价在北京环球影城附近的小区陆续租下十多套房源。其中，不少房源可以从客厅直接眺望到环球影城。

然而8月底，刘先生接到民宿平台的通知，因为他的房源不符合相关要求，因此，这几套刚装修完的民宿被下架了。（央视网）

而民宿平台之所以下架房源，是因为北京出台的一份关于规范管理短租住房的通知。

8月22日，北京市通州区组织市区网信、公安、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪民宿、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪一共9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源将在7日内完成下架。

下架的民宿要想再上线，必须符合北京民宿短租行业的最新规定——《关于规范管理短租住房的通知》中，对民宿要求的“六证”。这份文件是由北京市住房城乡建设委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门在2020年12月联合发布，从2021年2月正式实行。

该文件指出，首都功能核心区内禁止经营短租住房，在北京其他区域经营短租住房的，应当符合下列条件：(一)所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料；(二)业主身份证明；(三)房屋权属证明；(四)出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；(五)经营者身份证明；(六)经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书。

根据这份《通知》，如果想要利用居民住宅小区的房源开民宿需要符合以上条件。多位民宿经营者们表示，目前不少小区都没管理规约，即便有管理规约，也不太可能涉及民宿经营的问题。因此，他们只能去找业主委员会或物业管理委员会。

然而，物业管理委员会负责人表示：民宿经营涉及到小区全体业主利益，在没有集体决策的前提下，物管会无法出具书面同意文件。由于其他方法走不通，民宿经营者们挨家挨户争取同楼栋业主签字同意。

据悉，目前北京市区开在住宅小区里的城市民宿，已经基本下架。